平稳、高速、冲刺……在诸多深圳湘籍人士看来，长沙房地产正如Ｄ字头列车，在长达十年的发展期后，终于迎来了前所未有的辉煌时代。随着长沙房地产市场加速发展，无论是产品的规模、体量、品质，与深圳等一线城市的差距正在缩小。

　　当深圳湘籍人士回乡置业的需求正在高涨，本月，由潇湘晨报联合深圳晚报推出的“月是故乡明，房是家乡好”深圳湘籍人士回乡置业活动已经全面启动。活动旨在通过推介长沙城市形象和优秀地产项目来提升长沙地产价值，搭起一座深圳湘籍人士回乡购房的桥梁。今日下午2：30，“月是故乡明，房是家乡好”深圳湘籍人士回乡置业活动将在长沙运达喜来登大酒店举行新闻发布会。

　　长沙与深圳的差距正在缩小

　　在长沙比华利山售楼部，从深圳过来的陈先生告诉记者，他已经在长沙订下1套别墅，希望退休后回长沙来住。陈先生认为，长沙中心城区项目与别墅项目的价格差非常小。以长沙市中心某新开盘高层项目为例，单价约为7000元／平方米，而这正是长沙某独栋别墅的定价。在深圳人陈先生看来，“在深圳享受不到的别墅梦，回长沙来或许可以实现。”

　　“长沙与深圳的产品差距正在缩小，但是长沙与深圳的价格差仍然很大。”湖南汉业地产董事长范小汉表示，“这吸引了许多深圳湘籍人士回乡置业。”范小汉告诉记者，在他所认识的深圳湘籍人士中，大多对长沙充满信心和了解——“他们都看好这个城市的广阔前景。”

　　粤港开发商逐鹿长沙

　　土地资源稀缺，使得粤港军团开启了北上二线城市长沙开发的步伐。此轮深圳湘籍人士回长沙置业，则是全国地产一盘棋格局下城际置业的新高潮。

　　在长沙房地产市场的黄金时代来临之前，粤港投资背景的房地产企业早已抢先一步扎根长沙。由香港庄士集团和顺德汉业房产双重投资背景在长沙打造的比华利山项目、由深圳南山集团开发的南山·苏迪亚诺项目……在深圳湘籍人士看来，当这些他们所熟悉的地产品牌在长沙房地产市场上一一呈现，这些外来企业所带来的熟悉的品牌和同等的品质，正呼唤着他们回家乡置业。

　　长沙南山房地产开发有限公司副总经理鲁凡认为，之所以粤港地产企业在长项目成为关注点，“产品的综合品质是一线城市置业者关注的重点，比较而言，粤港品牌房地产企业做的产品，其在产品品质的营建上这批人群更为熟稔一些。”“我们希望能够牵线更多的深圳客户。”长沙玫瑰园营销策划总监莫永衡告诉记者。

　　在国内二线板块中表现活跃

　　长沙房地产市场今年以来所呈现出的活跃势头，在国内各个二线城市中表现出色。“不可忽视的一点是，长沙房价的稳健上扬是深圳人关注长沙地产的一个重要原因。”湖南汉业地产董事长范小汉说，“长沙房地产市场历来的健康形象在各个二线城市中尤为突出。”

　　二线城市的房地产市场基数低，增长快，容量大，而且发展可持续性强。业界人士指出，二线城市市民收入、城市化进程造就了足够巨大的房地产潜在需求。像长沙这样一个快速成长的中部城市，有着足够多的需求支撑房地产业的发展。在长株潭经济一体化的拉动下，长沙的房地产市场更加具备诱人的想象空间。“在二线城市中，我们尤为看好长沙，长沙的房地产市场一直保持着稳步发展的形象，并且发展空间巨大。”深圳不动产俱乐部相关负责人告诉记者，正由于长沙的出色表现，这次回乡置业之行得到了诸多深圳湘籍人士的响应。

责任编辑:陈柱
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