上半年深圳房价，“领涨”全国，房价同比涨幅连续5个月维持在10％的高位；3万元／平米已经成为众多豪宅的“起价”，上半年在南山甚至接连出现了售价在10万元／平米以上的高层住宅。只要你有房，身价就直线上涨，很多人喜洋洋地步入百万千万富翁行列。

　　下半年深圳房价在局部震荡后“集体跳水”，市场格局被调控扭转，市场一片冬季来临的萧条和冷清。

　　许多人的表情当然也发生了360度大逆转，喜滋滋的笑脸，变成了担心楼价继续下跌的愁眉苦脸，这快速变换的喜与悲直让人感叹这世界实在变化太快！

　　2007年，注定载入深圳地产发展史册中的一年。回首深圳地产的20年发展历程中，如同2007年楼市般的“大起大伏”并不多见，类似2007年房价般的“大涨大跌”，更为“罕有”。值得深究的是，房价的涨与跌，仅仅代表了一种现象，然而2007年深圳地产的”不平凡“，更有深处。

　　首先，这是历年国家房地产宏观调控在深圳市场，最为立杆见影的一年，虽然调控历年都有，但是历次调控后却总陷入“观望、失控、再调控”的怪圈，因此2005、2006连续两年的地产调控，对于深圳市场的效应并不明显。然而2007年的调控却在深圳明显起了化学效应，抑制房价涨幅、改变市场格局甚至是行业问题暴露的直接导火线。同时，2007年深圳房价的“受挫”，也宣布自2005年开始的历时2年的一轮房价上涨趋势，宣告终结，而正是因为2007年的“高位震动”，深圳楼市正变得愈发成熟。

　　有人说，2007年是深圳楼市“走低”的一年，也有观点认为今年是深圳地产“回归正常”的一年。房价的一涨一跌，市场的“一悲一喜”。深圳楼市，正经历着从未经历的“变化”。

责任编辑:陈婷婷
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