据了解，国家统计局近日公布，1月份全国CPI较上年同期增长7.1%，增速创11年来新高。CPI的前一个高位为1996年9月创下的7.4%。这显示当前中国通货膨胀压力十分巨大，之前的种种举措没有收到预期效果，政府短期内再次推出紧缩措施已成定局。

　　1月上旬，央行2008年工作会议强调，将实行从紧的货币政策，总量上将更严格控制信贷。这是2008年楼市金融政策面与去年最大的不同。

　　记者近日从长沙几大商业银行了解的情况表明，申请开发贷款难度越来越大，部分银行甚至已经用完了第一季度的房地产开发贷款额度。

　　同期，湖南省1月份消费者价格指数CPI较上年同月上涨6.1%，房地产市场又一次面临加息压力。业内人士纷纷认为，银根紧缩带给房地产市场的压力不言而喻。

　　相反的是，物业税开征再一次延后、人民币升值预期加快的种种利好，又给了房地产乐观的预期。

　　人民币对美元升值仍被看作影响2008年资本市场和房地产市场的关键性因素。市场普遍预期，若美国持续降息或加息速度慢于中国，则中美之间的利差会进一步缩小，人民币升值压力加剧。2007年，人民币对美元汇率升值约6.5%，超过了多数专业人士的预测。

　　在人民币升值预期非常强烈的情况下，土地和房产被当作是享受人民币升值和资产价格上涨的首要标的。经济学家钟伟认为：“只要人民币不贬值，房地产就不会跌，即2008年中国楼市总体上仍将是上升行情。”

　　新年伊始，在广、深等地楼市迷雾蔓延的现实背景下，观望，日渐成为长沙楼市最为频现的词汇。

　　在变幻莫测的市场语境下，这一年的长沙发展商开始悄然从高调转入内敛。谋定而后动，加大市场调研力度，根据市场需求变化调整产品，或许是目前求解的发展商们不约而同的选择。

　　在宏观调控方面，湖南省建设厅房产处处长彭先成认为，住房保障将成为长沙调节市场的主要着力点，调控重点也将围绕保障住房进行，从而推动楼市的理性回归。

责任编辑:吕晋
作    者:刘永春　文洁